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冠瑞房地產--樓市調控,切莫只盯著房價而忽略了背后的地價

文章作者:|發布時間:2018-09-08 11:39|瀏覽次數:

原標題:樓市調控,切莫只盯著房價而忽略了背后的地價

針對房價居高不下的現實,樓市調控從未停歇。近年來各種調控“組合拳”的陸續出臺并付諸實施,對打擊炒房投機行為、穩定市場預期,起到了積極作用。同時,由住房城鄉建設部牽頭的治理房地產市場亂象專項行動也一直在打擊各類侵害群眾利益的違法違規行為。

6月底,住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部門聯合印發了《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為,治理房地產市場亂象專項行動的通知》,決定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。截至目前,住房城鄉建設部和各地政府已陸續公布了一批違法違規房企、中介及項目。

不管是從市場端看,還是從中央的政策調控方向看,遏制房價上漲的態度始終是明確的。7月31日召開的中共中央政治局會議明確提出,要下決心解決好房地產市場問題,堅決遏制房價上漲。包含上述政策在內,目前一系列的調控政策已對開發商、炒房者等參與者的行為形成了有效約束。

然而,此前調控政策的重點主要放在后端的房價上,如限購限售限貸、嚴厲打擊投機炒房等,這些政策也確實對房價上漲起到了有效的遏制作用。但當這些政策發力到一定時候,如果還只盯著房價不放,而忽略了背后的地價問題,房價上漲的內在動力依舊難以得到根本性遏制。

前不久,新華社刊發相關評論文章就此分析認為,目前部分地方政府對落實“房住不炒”要求認識仍不到位,個別城市發展理念陳舊,對于市場炒作睜一只眼閉一只眼,甚至希望炒高房價拉高地價,由此增加賣地收入推動發展。

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