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剛剛,樓市巨震,十二大城市同時宣布!

文章作者:|發布時間:2017-10-14 11:02|瀏覽次數:

當我們以為租購同權已經是殺手锏的時候,

 

剛剛,樓市又一個更為猛烈的核彈來了!

一句房子是用來住的不是炒的,

 

掀起了一陣狂風暴雨,

 

誰也不知道下一個更猛烈的殺招,何時到來! 

 

十二大城市同時宣布!

 

廣州“租購同權”剛剛打響租賃市場的第一槍!間不容發,國家又投出了一顆重磅炸彈,而這次,更是中央九部委共同上陣!

 

北京時間2017年7月20日,太陽剛剛升起,央視新聞客戶端便公布了一個新政策:住房城鄉建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會等部門聯合印發了《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,要求在人口凈流入的大中城市,加快發展住房租賃市場。

 

(中央二套重點播出)

 

此次《通知》明確列出五點:

 

一:國企主導,爭當排頭兵。

 

支持相關國企轉型為住房租賃企業,充分發揮國企引領和帶動作用,穩定租金和租期,盤活存量房屋用于租賃,增加租賃住房有效供給。

 

二:明確各地政府來搭臺。

 

通過政府平臺提供便捷的租賃信息發布服務,保障租賃雙方合法權益。解決虛假房源、信息不透明等問題,讓群眾安心租房,加強租賃市場監管。

 

三:多舉措增加租房供應。

 

土地政策方面,鼓勵新增用地建設租賃住房,新建商品房中配建租賃住房。超、特大城市可利用集體建設用地建設租賃住房。

 

金融政策方面,要求加大對住房租賃企業的金融支持力度,鼓勵開向住房租賃企業提供符合經營特點的長期貸款和金融解決方案等。

 

運營政策方面,進一步落實放管服改革:針對住房租賃企業,各地建立快速審批通道;經營范圍統一規范為住房租賃經營;將登記的非戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統。

 

四:保障租戶的基本公共服務。

 

國務院辦公廳提出非本地戶籍承租人按照有關規定申領居住證,享受義務教育、醫療等國家規定的基本公共服務,各地將全面落實這一要求。

 

五:稅收減免。

 

房屋租賃回報率偏低,為提高社會資金積極性,將享受降、免增值稅,減半征收個人所得稅等優惠政策。

 

五大殺招,同時宣布!租賃市場徹底大變革!鼓勵領頭企業帶頭建設租賃住房,鼓勵新增用地用來建設租賃住房,鼓勵金融機構大力支持住房租賃企業,為其提供資金支持。地方政府有責任和義務監管租賃住房,解決不透明,虛假等房源信息問題,確保民眾利益。為房屋租賃者,實行減免稅收,確保壓低房租價格。并且對外來租賃人口的教育、醫療等基本公共服務將一視同仁,全面加快落實。

 

一系列的舉動,綜合起來就是,租賃市場才是樓市泡沫的真正幕后推手,只有改變租賃市場的現狀,才能去除泡沫。

 

而廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶,這十二座城市將作為首批開展住房租賃試點的單位。

 

而這十二座城市的外來打工者將成為第一批享福的人,未來這些城市將有大量租賃住房將供應市場,而且租金很便宜。你將再也不用擔心被黑中介哄抬房租了。

 

房子將不再是稀缺資源,租房將享受等同買房一樣的福利。我們將不再需要為了在一線城市生存,而必須選擇買房了!

 

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